当前位置: bg真人娱乐官网 > bg娱乐官网 >果敢果博东方 - 旺季不旺 国庆长假期间东莞楼市热度下滑,住宅供求显著回落
  • 湖南这个千年古寨,一寨跨三省,这样玩可以省数千元!

    ——岳阳平江石牛寨景区石牛寨以丹霞地貌为主,是国内目前所发现的规模最大的白色丹霞地貌群落。是明代湘东48寨中唯一剩下的一寨的千年古寨,先后推出国内第一座高空玻璃吊桥和第一条音乐玻璃栈道、国内第一条悬崖飞拉达等体验产品。石牛寨在湘、鄂、赣三省交汇处,在岳阳平江县境内,素有脚踏三省之称。独具优势的地理位置,奇特的自然景观,让这里成为了三省的核心旅游区。

果敢果博东方 - 旺季不旺 国庆长假期间东莞楼市热度下滑,住宅供求显著回落

发布日期:2020-01-09 15:18:45   人气:3359

果敢果博东方 - 旺季不旺 国庆长假期间东莞楼市热度下滑,住宅供求显著回落

果敢果博东方,天空是《官楼周刊》

2019.9.30-2019.10.06

一周的房地产信息

1.国务院:加快商业银行资本补充长效机制建设

上周,国务院金融稳定与发展委员会第八次会议指出,要加快构建商业银行补充资本的长效机制,丰富银行补充资本的资金来源,进一步疏通金融体系流动性向实体经济的传导渠道。

政策层面将进一步支持中小银行通过增加资本和股份以及引入合格的新股东来充实资本、改善公司治理和内部管理。结合当前金融业进一步开放的背景,明年将全面放松对银行、证券和保险投资的限制。

2.中信经纬:今年下半年,新的房屋租赁条例于9月出台。

据不完全统计,今年下半年以来,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9个地方相继出台新的房屋租赁条例,通过增加住房资源供给、规范市场管理等措施,促进房屋租赁市场健康发展。

在一线城市,北京再次重申分房不能出租。深圳方面已经明确表示,年租金涨幅不应超过5%,直接限制了租金的上涨。广州要求租期不超过一年。此外,以深圳为代表的城市也明确表示要加快租赁住房供应的增加。随着房地产监管的不断深化,租赁逐渐成为监管的焦点。

3、鼓励利用闲置资源,公布农村宅基地管理新政

最近,《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》要求严格执行“一户一居”的规定,鼓励积极利用闲置宅基地和闲置住宅。城镇居民、工商资本等出租房屋居住或经营的,租赁合同期限不得超过20年。不得以各种农民的名义强行反对宅基地转让和强迫农民“上楼”,严禁城镇居民在农村购买宅基地。农村村民每户只能有一个宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建造住宅应当严格按照批准的面积和建筑标准进行,严禁在批准的面积以外建造房屋。

《[解读日》本通知的背景是当前农村宅基地管理相对薄弱。在一些地方,还存在着占用宅基地超标、非法出售宅基地、占用耕地建房等问题,这些问题时有发生,损害了农民的合法权益。同时,通知还提到鼓励激活闲置土地,主要是考虑到受农村劳动力进城务工等因素的影响,农村有大量闲置宅基地,部分地区高达30%的宅基地闲置。

4.住房和建设部:大力发展和培育住房租赁业。

9月26日,住房和建设部表示,下一步将是加快完善住房保障体系和住房市场体系。主要做好以下四个方面的工作:一是进一步完善公共租赁住房保障工作。完善公共租赁住房申请、轮候、入住和退出工作机制,逐步推进政府购买公共租赁住房的经营管理服务,不断提高公共租赁住房管理服务水平。二是大力发展和培育住房租赁市场。总结和推广12个城市住房租赁试点项目的经验,落实各项扶持政策,增加租赁住房的有效供给,努力解决新市民和其他群体的住房问题。三是因地制宜发展公房。鼓励人口流入量大、房价高的大中城市结合本地实际发展公租房。第四,稳步推进城镇棚户区改造。

从今年起,租赁市场一直在增长。租赁市场的扩大可以有效缓解当前居民的住房问题,但同时也带来了许多相关问题,如随意扣款、非法团体租赁等。只有规范租赁市场,才能实施房地产长效管理机制。

在旺季不旺的国庆假期,东莞楼市呈下滑趋势,住宅供需大幅下降。

在线标志市场

东莞天威研究中心监测数据统计显示:

本周(2019年9月30日-2019年10月6日),东莞新增商品房19套,其中新建住宅14套。环比下降97.7%,东莞住宅网上周签约441套,环比下降74.2%;合同平均价格为23,650元/㎡,同比上涨9.0%。

东城镇的居民网络签名数量在全市排名第一,每个乡镇有45个单位签名。沙田镇和大岭山镇分别签署了40套和33套,在全市排名第二和第三。东城镇主要为海德琥珀台湾的发展做出贡献,签订了26套。沙田镇的主要专用建筑包括万科的大中型江南庭院,共有13个单元签约。大岭山主要为松湖郊野公园的发展做出了贡献。天竺,签了31套。

土地市场

2.1土地交易

上周(9.30-10.06):据东莞公共资源交易网报道,原计划于9月30日10: 00拍卖的谢岗曹乐村2019wg036地块被终止。

此前,谢岗镇谢山村地块也被终止:转让被终止!谢刚的23000㎡商住用地未出售,最高底价为15000/㎡

原因分析:普通批次+高价格

2.2土地预测

新供应:上周东莞住宅新供应

根据天威市场研究中心的测试:

上周,东莞新增14套住宅,新增供应面积2423 ㎡。新增5套非住宅单元,新增供应面积187㎡。

3.1商品房新供应

3.2商品房新供应——产权类型

3.3新供应详情

成交价:东莞住宅互联网标志上周下跌

天威房地产市场研究中心的监测数据显示:

上周;东莞有441个居民网络标识,环比下降74.2%,同比上升25.3%,签约面积53924 ㎡,环比下降72.2%,同比上升31.5%,签约金额1261.88亿元,环比下降70.8%,同比上升50.4%。合同平均价格为23650元/㎡,同比上涨23650%,同比上涨29.8%。

非住宅:签约296套,环比下降68.9%,同比下降6.0%;合同面积10185 ㎡,比上个月下降74.3%,比上年上升33.7%。

4.1商品房签约

4.2东莞市住宅产品交易存量

4.3近12周东莞市住宅产品网络签名趋势

4.4东莞市近12周住宅供应价格趋势图

4.5东莞地区平均交易价格分布图

据东莞天威市场研究中心统计显示:

据东莞天威市场研究中心统计,目前东莞市27个镇的住宅平均价格超过每平方米15,000元,17个镇的住宅平均价格超过每平方米20,000元,大部分城镇和街道的价格基本保持不变。其中,上周14个城镇和街道的住宅平均价格下跌,15个城镇和街道的住宅平均价格上涨。

4.6城镇住宅合同签订细节

东莞市所有房产(商品房)网上售票存量

5.1东莞开发商[全市]商品房交易量排名前十

5.2东莞[住宅]交易量排名前十

5.3东莞[洋房]交易量排名前十

5.4东莞[别墅]交易量排名前十

5.5东莞[商务公寓]交易量排名前十

5.6东莞[店]交易量排名前十

5.7东莞[办事处]交易集排名前十

5.8东莞[停车位]交易量排名前十